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實價535萬元標價428萬元 “美凱龍愛家”篡改房源信息被罰40萬元!一批典型案例曝光

2021-12-10 18:10:11

近日

上海市場監管部門

嚴查一批房地產領域違法案件

并通報部分典型案例

實價535萬元的房子標價428萬元

上海美凱龍愛家房地產管理咨詢有限公司

篡改房源信息被罰40萬元

上海美凱龍愛家房地產管理咨詢有限公司從事房地產經紀服務、房地產咨詢等業務。自2021年2月至2021年3月,桃源新城門店、局門路門店為了獲得居間交易機會,提升公司經營業績,通過篡改掛牌房源信息等方式,在安居客平臺上編輯并對外發布虛假房源信息61條。自 2020年10月至2021年3月,桃源新城門店為了提升業績,在未經消費者同意,同時也未向消費者明示收集、使用信息的目的、方式和范圍的情況下,收集和使用了包含消費者姓名、住址、聯系方式等內容的個人信息。

▲內網記錄真實售價為535萬元的一套房源,在安居客平臺對外展示價格僅為428萬元。

上海美凱龍愛家房地產管理咨詢有限公司虛假宣傳的行為,違反了《反不正當競爭法》第八條第一款的規定。侵犯消費者個人信息的行為,違反了《消費者權益保護法》第二十九條第一款的規定。2021年7月26日,上海市市場監管局依法決定,責令立即改正,并處罰款合計40萬元。

實際位置與宣傳不符

上海景灣兆業房地產開發有限公司

被罰20萬元

2020年12月16日,上海景灣兆業房地產開發有限公司在商品房項目名稱為“水岸佳苑”(推廣名稱為“佳兆業城市廣場)售樓處發布房地產橫幅廣告,主要內容為”佳兆業城市廣場 。。。。。。嘉閔線(規劃中)、11號線雙軌交匯“,使用LED顯示屏發布的含有”嘉定主城圈“的示意圖內容的房地產廣告,使用宣傳展示欄發布的房地產廣告,主要內容為”軌交、高架紅利兌現升級賦能板塊價值。

經查,發布的上述廣告內容與事實情況不符,誤導消費者認為“水岸佳苑”項目位置為軌交“嘉閔線”及上海地鐵11號線的交匯區域。

經核實,“嘉定主城圈”示意圖內容與事實情況不符,誤導消費者認為“水岸佳苑”項目屬于嘉定主城板塊及嘉定核心片區。

再查,在上述售樓處展廳宣傳展示欄發布內容表述的含義為“水岸佳苑”項目的價值會因周邊軌交及高架的建成而大幅提升,屬于當事人向消費者作出的關于該項目升值的承諾內容。

上訴行為違反《廣告法》相關規定,2021年4月28日,上海嘉定區監管局依法對其進行行政處罰,合計處罰款20萬元。

推介海外房地產宣傳投資回報

薩博伊(上海)房地產咨詢有限公司

被罰30萬元

薩博伊(上海)房地產咨詢有限公司作為廣告主為推介海外房地產項目,于2020年7月在其官方網站發布房地產廣告 :“ Local Crescent-曼徹斯特,步行6分鐘即可抵達斯賓菲爾德中央商務區;Local Blackfriars-曼徹斯特,步行10分鐘即可抵達曼徹斯特主要購物區,步行4分鐘即可抵達索爾福德中央火車站;安普里奧大廈6號-澳大利亞陽光海岸,駕駛7分鐘到達馬魯基多爾海灘,駕駛5分鐘到達馬魯基多爾州立小學及馬魯基多爾高中。。。。。?!?/p>

上述四個房地產項目的廣告均含有以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置的內容。為推介海外房地產項目,于2020年5月27日在微信公眾號發布房地產廣告,其中含有“精裝交付,無公攤,250產權,首付僅需15%,年回報率高達6%”的廣告內容。

薩博伊(上海)房地產咨詢有限公司在官方網站上發布含有以上項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置內容的房地產廣告的行為,違反了《廣告法》第二十六條第一款第(二)項的規定。在其微信公眾號發布含有投資回報承諾的房地產廣告的行為,違反了《廣告法》第二十六條第一款第(一)項的規定。在其官方網站及微信公眾號兩個自媒體平臺分別發布違法廣告,違反了《廣告法》第二十六條的二項規定。2021年5月20日,上海市黃浦區市場監管局責令該公司,立即停止發布違法廣告,并處罰款30萬元。

實價260萬元的房源標價218萬元

上海晁天房地產經紀有限公司

不正當競爭被罰20萬元

上海晁天房地產經紀有限公司主要從事房地產經紀服務,物業管理,企業管理咨詢,設計、制作各類廣告等業務。經查明,2020年11月20日至2020年12月25日期間,上海晁天房地產經紀有限公司為了招攬客戶,提升公司業績,通過杜撰不存在的房源,篡改掛牌房源信息等方式,在安居客平臺編輯并對外發布虛假房源信息100條,上述虛假房源信息總點擊量為5631次。

▲內網記錄真實售價為260萬元的一套房源,在安居客平臺對外展示價格僅為218萬元。

上海晁天房地產經紀有限公司通過安居客平臺對外發布虛假房源信息的行為,違反《反不正當競爭法》第八條第一款的規定。2021年4月29日,上海市市場監管局責令該公司,停止違法行為,并處罰款20萬元。

(文章來源:中國消費者報)

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